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Propiedades residenciales que compramos a buen precio con el fin de recuperar, mejorar o transformarlas.
Propiedades remodeladas 15 a 20% bajo el precio de mercado. Ganamos diferencia precio más plusvalía anual.
Sumando la ganancia patrimonial y los arriendos estables, esta inversión es de las más rentables con riesgo acotado.
La ubicación es lo principal.
Encontramos propiedades residenciales a buen precio que requieren reparaciones.
Buscamos siguiendo los mismos parámetros que en affordable housing.
La familia media americana tiene 2 hijos y necesita desde 2 dormitorios y 2 baños.
Debe contar con gastos comunes bajos, zona de lavado interior y al menos 1 parking disponible.
Se valora que puedan tener mascotas.
Encontramos propiedades que requieren reparaciones o mejoras estéticas, sin afectar su estructura de ingeniería. Enfocamos en cocinas.
Tenemos los equipos de maestros y técnicos para reparar y mantener cualquier propiedad.
Brik se encarga de gestionar las plataformas para publicar la propiedad en renta, los postulantes y sus requisitos para presentarte un arrendatario confiable.
Desde la instalación de arrendatarios, seguimiento de pago de rentas, mantenciones y reparaciones de emergencia, en Brik nos encargamos de todo.
Prepararemos para tí una estructura legal y tributaria que facilite el cumplimiento de las normas, optimizando la carga tributaria global.
Toda propiedad quedará alojada en una compañía a tu nombre con cuenta bancaria.
Casa para remodelar en Mid-Westside, Jacksonville, Florida.
2 dorm / 1 bath en 1.300 pies cuadrados = 120 m2
Precio compra = 85.000 + 40.000 dólares en remodelación
+ 5.000 dólares en gastos de cierre
Inversión total 130.000 dólares
La propiedad no tiene daños estructurales
Agregaríamos un tercer dormitorio y 1 baño aprovechando el amplio espacio
Una vez terminada tendrá 120 m2 + terraza, 3 dorm / 2 bath
Precio casas similares en la zona = 160 - 180 mil dólares
Arriendo mensual casa 3 dorm / 2 bath = 1.200 dólares
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